DESCRIPCIÓN
IMPORTANTE EDIFICIO CON RENTA – IDEAL HOTEL, RESIDENCIA O DESARROLLO INSTITUCIONAL<div><br></div><div>Ubicado a 1 cuadra de la estación de Subte Línea A y a 3 cuadras de Subte Línea B, a pasos del Congreso de la Nación Argentina, en una zona estratégica de gran conectividad y movimiento permanente.</div><div><br></div><div>El edificio se desarrolla en Subsuelo, Planta Baja y 8 pisos, actualmente operando como hotel en pleno funcionamiento, con muy buen estado de conservación y mantenimiento.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div><br></div><div>Importante lobby de doble altura con pisos de porcellanato.</div><div><br></div><div>3 ascensores de gran capacidad, en acero inoxidable y de velocidad variable.</div><div><br></div><div>40 unidades amplias, todas con baño privado (algunas con doble baño).</div><div><br></div><div>100% unidades externas, con excelente luminosidad natural.</div><div><br></div><div>Todas las unidades cuentan con aire acondicionado frío/calor.</div><div><br></div><div>Totalmente equipadas y amobladas, con placards de excelente calidad en todas las habitaciones.</div><div><br></div><div>Áreas comunes y servicios</div><div><br></div><div>Local comercial en Planta Baja.</div><div><br></div><div>Cocina totalmente equipada.</div><div><br></div><div>Salón de reuniones y salón de eventos.</div><div><br></div><div>Gimnasio (actualmente sin equipamiento).</div><div><br></div><div>Gran terraza con potencial para amenities: solárium, duchas, área de descanso, etc.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta además con:</div><div><br></div><div>Área de servicio para mucamas en cada planta</div><div><br></div><div>Wi-Fi instalado</div><div><br></div><div>Iluminación automática por sensores de movimiento</div><div><br></div><div>Circuito cerrado de TV</div><div><br></div><div>Calefacción en pasillos</div><div><br></div><div>Potencial de expansión</div><div><br></div><div>Por las dimensiones de muchas unidades, varias de ellas podrían subdividirse, permitiendo incrementar considerablemente el número de habitaciones.</div><div><br></div><div>Existe un proyecto preliminar que permitiría generar entre 10 y 20 unidades adicionales en corto plazo, aumentando la rentabilidad del activo.</div><div><br></div><div>Potencial de reconversión</div><div><br></div><div>Por su distribución, tamaño de habitaciones y servicios comunes, el edificio resulta especialmente apto para reconversión a:</div><div><br></div><div>Residencia geriátrica / hogar para adultos mayores</div><div><br></div><div>Clínica o institución médica</div><div><br></div><div>Residencia estudiantil o corporativa</div><div><br></div><div>Observación</div><div><br></div><div>El edificio funciona actualmente como hotel y se encuentra en muy buen estado de uso y conservación.</div><div>Para elevar su categoría, podría realizarse una inversión moderada orientada principalmente a actualización estética y decoración.</div><div><br></div><div>Condiciones</div><div><br></div><div>Se aceptan departamentos en parte de pago.</div><div><br></div><div>Corredor Inmobiliario CUCICBA M 3312</div><div><br></div>
