DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Oportunidad de Inversión: Casa en Construcción con Gran Potencial sobre Av. General Paz</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><div style="line-height: 1.5;">Se presenta una excelente oportunidad para adquirir una propiedad en etapa de desarrollo, ubicada sobre una de las arterias con mayor conectividad del Área Metropolitana. Emplazada sobre un terreno de 172 m² con un generoso frente de 9.00 metros, esta casa en construcción cuenta ya con un avance de obra que proyecta 133 m² cubiertos, ofreciendo una base sólida para finalizar un proyecto a medida.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Por su ubicación estratégica sobre Avenida General Paz, este inmueble representa un "lienzo en blanco" ideal tanto para quienes buscan diseñar su vivienda particular con acceso rápido a toda la ciudad, como para inversores que deseen adaptar la estructura para uso profesional o comercial.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Atractivos del Proyecto:</div><div style="line-height: 1.5;">Personalización Total (Lienzo en Blanco): Al encontrarse en etapa de construcción, el comprador tiene la ventaja invaluable de poder elegir las terminaciones, revestimientos, distribución final y detalles estéticos para terminar la propiedad exactamente a su gusto, sin tener que pagar por remodelaciones de estructuras viejas.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Proporciones Excelentes: Sus 9.00 metros de frente permiten un diseño de fachada imponente, facilidad para el ingreso vehicular (cocheras) y una excelente entrada de luz natural. Además, al tener 133 m² cubiertos sobre un lote de 172 m², garantiza la disponibilidad de un patio, jardín o espacio de desahogo al aire libre.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Potencial de Uso Mixto: Si bien está proyectada como casa, estar sobre la Av. General Paz le otorga una visibilidad y un acceso que la hacen perfecta para funcionar como vivienda combinada con un estudio profesional, consultorios médicos, o incluso oficinas comerciales a puertas cerradas.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Conectividad Insuperable: Vivir o trabajar sobre este anillo perimetral significa tener salida directa e inmediata tanto hacia los distintos barrios de Capital Federal como hacia la Provincia de Buenos Aires y los principales accesos (Autopistas).</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ficha Técnica de la Propiedad:</div><div style="line-height: 1.5;">Ubicación: Av. General Paz 846</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Estado: Casa en Construcción (Obra a terminar)</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Superficie Total del Lote: 172 m²</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Superficie Cubierta (en proyecto): 133 m²</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Medidas del Terreno: Frente de 9.00 m x Fondo de 19.11 m</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Perfil de Comprador Ideal: Familias buscando un proyecto personalizable, profesionales independientes o inversores de "Flipping" (comprar, terminar y revender).</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div> Mat .3312 <p></p>
